Melksloot 28

ALKMAAR

nieuw

€ 835.000,- k.k.

woonhuis twee onder een kapwoning

Bouwjaar 2018

Woonoppervlakte 172 m²

Aantal slaapkamers 4

Omschrijving

*** Interesse in deze woning? Graag uw bezichtigingsaanvraag via Funda. ***

Uitstekend gelegen 2-onder-1-kapwoning met vrijstaande garage

Dat specifiek dit bouwnummer destijds door de huidige eigenaren is uitgekozen kan geen toeval zijn. Het ontbreekt u hier namelijk aan directe achterburen en daardoor heeft u dus maximale privacy in de tuin. Een echte eyecatcher is overigens de fraai gebouwde multifunctionele ruimte in de tuin…dé ideale werkplek.
Ook beschikt dit type over een vrijstaande garage en hierdoor is er een extra raam aanwezig in de woonkamer (lees= direct contact met de tuin). Het recente bouwjaar staat natuurlijk al garant voor een uitstekend isolatiepakket, maar daarnaast zijn er ook nog eens 15 zonnepanelen geplaatst.

Indeling: entree met o.a. garderobe en de toiletruimte. Mooie living voorzien van een fraaie keukenopstelling en diverse raampartijen tot aan vloerniveau. Door het ontbreken van directe achterburen is er in de achtertuin sprake van maximale privacy én…een perfecte bezonning.
1e verdieping: ruime overloop. 3-tal goed bemeten slaapkamers (rechte wanden). Fraaie en comfortabele badkamer met o.a. een prachtig ligbad en vloerverwarming.
2e verdieping: deze verdieping kan desgewenst nog nader worden ingevuld en is door z’n afmeting geschikt voor het realiseren van extra kamer(s).

Bijzonderheden:
- energielabel A
- 15 zonnepanelen
- door de vrijstaande garage nu een extra zijraam in de woonkamer
- vloerverwarming als hoofdverwarming op de begane grond
- zeer fraaie badkamer met zijraam én vloerverwarming
- achtertuin is gunstig gelegen (lees= geen directe achterburen)
- extra hoge garage
- fraaie multifunctionele ruimte (2025) op de begane grond (in de tuin) inclusief o.a. airconditioning
- veranda
- 172 m2 woonoppervlak (inclusief multifunctionele ruimte van ca. 12 m2)
- aansprekende architectuur
- gasloos / HR++ beglazing / volledig geïsoleerd
- tuinligging zuid/west

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs: € 835.000,- k.k.
Status: beschikbaar
Aanvaarding: in overleg

Bouw

Soort woning: woonhuis
Soort woonhuis: eengezinswoning
Type woonhuis: twee onder een kapwoning
Aantal woonlagen: 3
Bouwvorm: bestaande bouw
Bouwjaar: 2018
Huidige bestemming: woonruimte
Onderhoud binnen: goed_tot_uitstekend
Onderhoud buiten: goed_tot_uitstekend
Voorzieningen: mechanische ventilatie, buitenzonwering, airconditioning, glasvezel kabel, zonnepanelen
Isolatie: volledig geisoleerd, hr glas